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평택 고덕국제화계획지구 조성

사업목적

  • 삶터·일터·쉼터가 어우러진 국제도시 조성

사업개요

  • 위 치 : 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원
  • 면적/인구 : 13,410천㎡(406만평) / 수용인구 : 144,938인(59,512세대), 107인/ha
  • 사업기간 :’08.5.30~’25.12.31
  • 추진현황 : 보상률 99%, 공정률 46%(1단계 100%, 2단계 50%)
  • 사 업 비 : 8조1,603억원(용지비 36,563억원, 조성비 45,040억원)
  • 시 행 자 : 경기도(2%),한국토지주택공사(85%),경기도시공사(8%),평택도시공사(5%)

추진상황

  • ‘06. 9.21. : 국제화계획지구 및 택지개발예정지구 지정(건교부)
  • ‘08. 5.30. : 개발계획 승인(국토부)
  • ‘09.12.28. : 토지보상 착수(’18.1. 토지 100%, 지장물 99%)
  • ‘11.12.29. : 개발계획 변경 승인(국토부)
  • ‘13. 1. 4. : 개발계획 변경(2차) 및 실시계획 승인(국토부)
  • ‘13.10.25/11.29 : 1단계 구간 착공(LH/3개공구, 경기도공/1개공구)
  • ‘15. 3.31. : 지구지정(4), 개발계획 변경(3), 실시계획 변경(1) 승인(국토부)
  • ‘16. 5.10. : 군부대 이전 관련 국방부↔사업시행자 회의
  • ‘16.12.14. : 지구지정(5), 개발계획 변경(4), 실시계획 변경(2) 승인(국토부)
  • ‘17.1.9 / 3.27 / ’18.1.5. : 2단계 구간 착공(3개공구, LH)
  • ‘17. 7. 1. : 고덕 삼성 산단 연계도로 3노선 개통(단지내도로, 5A, 5C)
  • ‘17. 7. 4. : 고덕 삼성 산단 1단계 가동
  • ‘17.12.19. : 지구지정(6), 개발계획 변경(5), 실시계획 변경(3) 승인(국토부)
  • ‘18. 7. 5. : 개발계획 변경(6), 실시계획 변경(4) 승인(국토부)
  • ‘18.12.26. : 개발계획 변경(7), 실시계획 변경(5) 승인(국토부)
  • ‘19. 6.21. : 개발계획 변경(8), 실시계획 변경(6) 승인(국토부)
  • ‘19. 7.31. : 고덕신도시 1단계구역(2,732천㎡) 사업 준공
  • ‘19. 8. 6. : 지구지정(7), 개발계획 변경(9), 실시계획 변경(7) 승인(국토부)
  • ‘19. 9. 30 : 3단계 구간 착공(3-3공구 우선착공, 평택도시공사)

위치도

고덕국제확획지구 위치도

단계별 개발계획

단계별 개발계획의 구분, 면적(천㎡), 계획세대(인구), 개발방향, 비고을 안내하는 표 입니다.
구분 면적(천㎡) 계획세대(인구) 개발방향 비고
13,410
(406만평)
59,512(144,938)
1단계 2,732
(83만평)
12,577(28,995) 서정리 역세권을 중심으로 한 개발(2013~2019.7.31.)
– 상업기능, 복합여객터미널
2단계 5,088
(154만평)
22,709(55,977) 행정타운 중심으로 개발(2017~2021.12.31.)
– 중심상업, 업무기능, 함박산 중앙공원
3단계 5,590
(169만평)
24,226(59,966) 국제교류단지 중심으로 개발(2019~2025.12.31.)
– 국제교류용지, 국제교육

고덕 국제화계획지구 택지개발지구 단계별 개발계획도

고덕 국제화계획지구 택지개발지구 단계별 개발계획도

토지이용 계획도

고덕 국제화계획지구 토지이용계획도

토지이용계획표

토지이용계획표의 구분, 계(면적, 구성비), 1단계(면적, 구성비), 2단계(면적, 구성비), 3단계(면적, 구성비)등을 안내하는 표 입니다.
구분 1단계 2단계 3단계



면적(㎡) 구성비(%) 면적(㎡) 구성비(%) 면적(㎡) 구성비(%) 면적(㎡) 구성비(%)
13,409,917.6 100.0 2,731,685.6 20.5 5,087,729 37.9 5,590,503 41.6
주택
건설
용지
소계 4,032,400.8 30.1 975,981.8 7.3 1,541,299 11.5 1,515,120 11.3
단독주택용지 1,065,122.1 8.0 406,453.1 3.0 349,823 2.6 308,846 2.4
공동주택용지 2,905,072.1 21.6 561,129.1 4.2 1,161,060 8.7 1,182,883 8.7
  도시형생활주택 22,285.4 0.2 22,285.4 0.2
  아파트 2,882,786.7 21.4 538,843.7 4.0 1,161,060 8.7 1,182,883 8.7
근린생활시설용지 62,206.6 0.5 8,399.6 0.1 30,416 0.2 23,391 0.2
상업
업무
시설
용지
소계 1,328,140.1 9.9 351,661.1 2.6 435,258 3.2 541,221 4.1
상업용지 268,613.0 2.0 108,076.0 0.8 54,370 0.4 106,167 0.8
업무용지 294,184.0 2.2 112,404.0 0.8 176,792 1.3 4,988 0.1
주상복합 64,231.0 0.5 64,231 0.5
자족시설용지 701,112.1 5.2 131,181.1 1.0 139,865 1.0 430,066 3.2
복합용지 258,807.0 1.9 258,807 1.9
  도시지원시설용지 442,305.1 3.3 131,181.1 1.0 139,865 1.0 171,259 1.3
공공
시설
용지
소계 7,040,901.7 52.5 1,404,042.7 10.6 2,886,731 21.5 2,750,128 20.4
교육시설 457,017.6 3.4 50,909.6 0.4 192,954 1.4 213,154 1.6
종합의료시설 15,842.0 0.1 15,842 0.1
운동장 133,767.0 1.0 133,767 1.0
사회복지시설 6,000.0 0.0 4,000 0.0 2,000 0.0
시장 47,530.0 0.4 47,530 0.4
 자동차정류장 37,403.4 0.3 12,817.4 0.1 24,586 0.2
주차장 97,414.3 0.7 30,986.3 0.2 22,118 0.2 44,310 0.3
철도시설 27,102.0 0.2 6,344 0.1 20,758 0.1
근린공공시설 9,633.1 0.0 988.1 0.0 5,645 0.0 3,000 0.0
종교시설 39,879.1 0.3 6,451.1 0.1 12,189 0.1 21,239 0.1
위험물저장및처리시설 12,100.0 0.1 1,459.0 0.0 10,641 0.1
공원녹지 3,420,670.4 25.6 386,846.9 3.0 1,605,400.4 12.0 1,428,423.1 10.6
  공원 2,012,643.0 15.0 78,626.0 0.6 1,020,134 7.6 913,883 6.8
  녹지 857,899.6 6.4 195,248.3 1.5 279,732 2.1 382,919.3 2.8
  공공공지 102,516.3 0.8 43,557.6 0.3 17,227 0.1 41,731.7 0.4
  하천 281,582.0 2.1 41,835.9 0.3 194,846 1.5 44,900.1 0.3
보행자전용도로(녹도형) 133,045.8 1.0 20,190.8 0.2 67,866 0.5 44,989 0.3
일반광장 32,983.7 0.3 7,388.3 0.1 25,595.4 0.2
교통광장 28,306.0 0.2 28,306 0.2
수도공급설비 18,253.0 0.1 18,253 0.1
하수종말처리장 41,238.0 0.3 41,238 0.3
전기공급설비 45,647.3 0.3 454.3 0.0 44,350 0.3 843 0.0
열공급설비 35,733.1 0.3 35,733.1 0.3
폐기물처리시설 58,069.1 0.4 58,069.1 0.4
도로 2,458,384.1 18.4 797,712.6 5.9 961,896.6 7.2 698,774.9 5.3
 보행자전용도로 50,912.2 0.4 21,615.2 0.2 15,992 0.1 13,305 0.1
국제교류용지 568,015 4.2 568,015 4.2



군용지 224,441 1.7 224,441 1.7



유보지 216,019 1.6 216,019 1.6