기획부동산 토지분양 사기 조심하세요

게시물 정보
등록일 2020-07-31
작성자 경기지기
조회수 107
전국 최초! 기획부동산 피해 주의 지역 공개

경기도가 기획부동산 토지분양 사기를 사전에 차단하고 도민 피해를 최소화하기 위해 「기획부동산 주의보」 제도를 신설, 운영 중입니다. 기획부동산 주의보는 경기도가 새롭게 개발한 ‘기획부동산 모니터링 시스템’을 활용해 기획부동산 의심거래로 추정되는 토지가 발견되면 해당 시군 담당자의 검증 절차를 거쳐 투기 여부를 판단하는 제도입니다. 현재 기획부동산 토지매수가 감지되면 ‘주의’, 편법분양(쪼개기)이 감지되면 ‘위험’ 등으로 안내하는 한편, 피해 주의 지역을 함께 공개하고 있습니다. 관련 정보는 ‘경기도부동산포털 (https://gris.gg.go.kr)’에서 확인 가능합니다.

기획부동산 바로 알기

1) 기획부동산이란
부동산을 이용해 마치 경제적인 이득을 많이 얻을 수 있을 것처럼 조작해 투자자들로부터 부당한 이득을 얻는 행위를 하는 중개업자나 업체. 개발이 어려운 값 싼 땅을 구입한 후, 개발행위 없이 비싼 가격에 재판매하여 시세 차익을 얻는 것이 특징. 본점, 지점, 그 밖의 계열사 등의 프랜차이즈와 유사한 구조로 전국에 퍼져 있으며 본점은 공인중개사, 법무사, 세무사 등과 연계해 총괄 지휘, 지점은 직원을 모집해 토지를 분양.(전국 단위로 조직적 운영)
2) 분양 방식
  • 택지식 분할 후 분양 → 지분 분양

    * 택지식 분할이 법률 및 조례로 금지됨에 따라 지분으로 쪼개어 분양

  • 전화를 통한 알선 → 인터넷 홍보 및 다단계(지인)방식의 알선

    * 기존 불특정 다수에게 전화로 알선하던 방식에서 인터넷 블로그, 카폐 등에 자료를 올려 매수자를 모집하거나 다단계 방식으로 사람을 모집하고 주변 지인에게 소개

3) 주요 사기유형
  • 유형 1 : 토지의 정확한 지번을 알려주지 않고 사무실 방문을 유도
  • 유형 2 : 확정되지 않은 개발호재를 미끼로 토지 공유지분 투자를 권유
  • 유형 3 : 가까운 지인이 소액투자가 가능하다며 토지 공유지분 투자를 권유

아울러 토지의 정확한 지번을 알려주지 않고 사무실 방문을 유도하거나 확정되지 않은 개발호재를 미끼로 토지 공유지분 투자를 권유받은 경우 해당 시군 개발부서(토지부서) 또는 경기도 콜센터 기획부동산 불법행위·피해 신고센터(031-120)로 연락주시기 바랍니다. 경기도 부동산 거래 불법행위 근절 강화 대책에 대한 기타 자세한 내용은 경기도뉴스포털에서 확인하세요.

title="돈 되는 개발호재 핵심요약! 수익률 보장! 미래에 투자하세요!ㅣ#부동산투자" src="https://www.youtube.com/embed/UXpzadnZu-k" width="100%" height="530" frameborder="0" allow="autoplay; fullscreen" allowfullscreen="">

돈 되는 개발호재 핵심요약! 수익률 보장! 미래에 투자하세요!ㅣ#부동산투자(영상 자막)

독백 매일 아침
나의 발걸음과 함께 이 도시는 깨어난다
내 나이 스물아홉(?)
돈, 명예, 그리고
사랑하는 와이ㅍ...
(하아)
세상은 나를 퍼펙트가이라 부른다
이런 세기말 스팸문자에 넘어가는 사람이 있다니
나는 결코 속지 않는다
우람 야 재환아
독백 학창시절 원 강냉이 쓰리 펀치를 부르던
본투비 사기꾼 우람이
또 약 팔러 왔군
우람 내가 최근에 땅을 하나 샀는데

이게 개발이 돼가지고 땅값이 올랐지 뭐야
최근에 이런 게 하나 더 들어왔는데
어떻게
너도 한번 들어올래?
우람 이해했지?
독백 이 우람한 새ㄲ...
좋은 친구였구나
나는 결코 속지 않는다
현명한 투자를 할 뿐
독백 매일 아침
나의 발걸음과 함께 깨어날 내 땅
공기부터 다른 마이 프레셔스
지금 만나러 갑니다
ㄴ...누구?
싸늘하다
뒤통수에 와이프의 눈초리가 날아와 꽂힌다
재환 아 어디야 도대체
독백 하지만 걱정하지 마라
이 길의 끝은 천국이니...ㄲ
(어서와 흑우는 처음이지?)
와이프 여보
독백 ㅈ됐다
어머니
이곳은 지옥입니다
결론 기획부동산...
좋은 땅은
남에게 추천하지 않습니다

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