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고덕국제신도시

평택 고덕국제화계획지구 조성

사업목적

  • 삶터·일터·쉼터가 어우러진 국제도시 조성

사업개요

  • 위치 : 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원
  • 면적/인구 : 13,419천㎡(406만평) / 56,697세대(140,628인)
  • 사업비/사업기간 : 8조1,603억원 / 2008.5 ~ 2020.12(3단계 개발)
  • 시행자 : 경기도(2%), 한국토지주택공사(85%), 경기도시공사(8%), 평택도시공사(5%)

추진상황

  • 2006. 9.21 : 국제화계획지구 및 택지개발예정지구 지정(국토부)
  • 2008. 5.30 : 개발계획 승인
  • 2009.12.28 : 토지보상 착수
  • 2011.12.29 : 개발계획 변경 승인(국토부)
  • 2012. 5.21 : 지장물보상 착수
  • 2012.12.31 : 개발계획 변경(2차) 및 실시계획 승인(국토부)
  • 2013.10.25 : 1단계 부지조성공사 착공(한국토지주택공사, 2개공구)
  • 2013.11.29 : 1단계 부지조성공차 착공(경기도시공사, 1개공구)
  • 2015. 3.31 : 개발계획 변경(3차) 및 실시계획 변경(1차) 승인(국토부)
  • 2015. 5.15 : 미착공 전체지역에 대한 지장물 철거공사 착공

위치도

고덕국제신도시 위치도

토지이용 계획도

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주택 유형별 공급계획

고덕국제신도 주택 유형별 공급계획
구분면적(㎡)세대수(호)인구수(인)
합계4,511,26956,697140,628
단독주택1,012,0184,08910,231
 공동주택2,853,69347,276117,066
60㎡이하634,22914,24134,462
60㎡~85㎡1,821,21727,77369,445
85㎡초과398,2475,26213,159
 주상복합64,5651,3323,331
60㎡~85㎡38,7398442,111
85㎡초과25,8264881,220
 국제교류용지580,9934,00010,000
85㎡580,9934,00010,000

토지이용계획표

고덕국제신도 토지이용계획표
구분주택용지상업 업무공공시설용지기타 용지
소계단독공동근생소계도로공원 녹지기타
면적 (천㎡)13,4193,9071,0122,854421,3287,0922,4073,4341,2511,091
구성비 (%)10029.17.521.30.39.952.917.925.69.48.1

※ 기타용지 : 국제교류용지, 군용지, 유보지

단계별 개발계획

고덕국제신도 단계별 개발계획
구분면적(천㎡)계획인구(세대)개발방향
1단계4,746 (144만평)15,589◎ 삼성산단 및 서정리역세권 중심으로 개발(2008~2018)    - 역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저·유통) 부여    - 주요 도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전
2단계4,140 (125만평)22,712◎ 행정타운 중심으로 개발(2008~2019)    - 평택시청 등 행정기관 조기이전으로 지역수요 유인    - 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화
3단계4,533 (137만평)18,396◎ 국제교류단지 중심으로 개발(2008~2020)    - 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화 된 국제신도시 건설    - R&D테크노벨리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업·연구 지원기능 강화

 
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※ 1단계는 우선개발 추진, 2~3단계는 향후 수요여건 변화 등에 따라 착수시기 탄력적 적용